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【新築戸建】グラファーレ東区半田町2期 1号棟 | 浜松市東区半田町の不動産物件

広々としたリビング!会話が弾む対面式キッチン!
オール電化!駐車4台可能!

【新築一戸建て】 NEW!新築駐車場ありオール電化
価格 2,790万円 (税込)
東海道本線 浜松駅
バス33分 バス停「環状線入口」 徒歩3分
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物件コード:55904
所在地 建物面積
土地面積
間取り 築年月
静岡県浜松市東区半田町 103.50m2
202.80m2
4LDK 2021/10

物件基本情報

▲1号棟 2021 7月撮影 タクトホームの家 グラファーレは、耐震等級3級で、湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を主に採用しています。フラット35はSAを取得。10年間の金利優遇があります。
▲間取り
物件種目 新築一戸建て
物件名称 【新築戸建】グラファーレ東区半田町2期 1号棟
所在地 静岡県浜松市東区半田町
交通
東海道本線 浜松駅
バス33分 バス停「環状線入口」 徒歩3分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 有 (4台)
学校 積志小学校 / 積志中学校
設備・条件
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • Wクローゼット
  • 追い焚き
  • オール電化
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 制震構造
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バルコニー
ヤマダ不動産 浜松本店
Tel053-423-4004
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 区画図
    区画図
  • 接道
    接道
  • 外観パース
    外観パース
  • 破られにくいダブルロックでピッキング対策に有効。シリンダー自体が不正開錠しにくい構造になっています。また外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様で冷暖房費の節約にもつながります。
    破られにくいダブルロックでピッキング対策に有効。シリンダー自体が不正開錠しにくい構造になっています。また外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様で冷暖房費の節約にもつながります。
  • シンプルで美しく細部にまでこだわったデザインはモダンな空間を演出します。床材は植林合板と特殊MDFの複合基材によりキャスター傷や落下傷に強さを発揮し、スクラッチガード機能もついてます。
    シンプルで美しく細部にまでこだわったデザインはモダンな空間を演出します。床材は植林合板と特殊MDFの複合基材によりキャスター傷や落下傷に強さを発揮し、スクラッチガード機能もついてます。
  • シンクは全面エンボス加工のステンレスシンクを採用。足元のデッドスペースを収納スペースにし、場所を取りがちなホットプレートやカセットコンロなども収納でき、高い性能とお手入れが簡単な仕様です。
    シンクは全面エンボス加工のステンレスシンクを採用。足元のデッドスペースを収納スペースにし、場所を取りがちなホットプレートやカセットコンロなども収納でき、高い性能とお手入れが簡単な仕様です。
  • 人工大理石製のボウル一体カウンターでシンプルなデザインで、3面の鏡を全て使って収納スペースをしっかり確保し、洗面台下には蹴込みスペースを設けて体重計などを収納することができます。
    人工大理石製のボウル一体カウンターでシンプルなデザインで、3面の鏡を全て使って収納スペースをしっかり確保し、洗面台下には蹴込みスペースを設けて体重計などを収納することができます。
  • 高断熱浴槽を使用し温めたお湯の熱を逃がしにくく、しっかり断熱します。またお手入れが簡単な仕様になっています。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
    高断熱浴槽を使用し温めたお湯の熱を逃がしにくく、しっかり断熱します。またお手入れが簡単な仕様になっています。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
  • 住宅品に比べ約70%の節水で環境にやさしく経済的です。またスピーディーでパワフルに洗浄できる節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレを採用しています。
    住宅品に比べ約70%の節水で環境にやさしく経済的です。またスピーディーでパワフルに洗浄できる節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレを採用しています。
  • シンプルで機能的なインテリアを実現し、床材はお手入れも簡単で長く美しさを保つ加工を施しています。各室に24時間換気システムを設置し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
    シンプルで機能的なインテリアを実現し、床材はお手入れも簡単で長く美しさを保つ加工を施しています。各室に24時間換気システムを設置し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
  • 地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり引渡日から10年間保証します。
    地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり引渡日から10年間保証します。
  • 住まいの安心を支える「ベタ基礎工法」、コスト削減・工期短縮「プレカット工法」、横揺れに強い「剛床工法」
    住まいの安心を支える「ベタ基礎工法」、コスト削減・工期短縮「プレカット工法」、横揺れに強い「剛床工法」
  • 最も安全性が高い四つ星相当の建材を採用し、健康被害からご家族の安心を守ります。
    最も安全性が高い四つ星相当の建材を採用し、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • 万が一の不具合にもアフターフォローサービスがあるので安心です。
    万が一の不具合にもアフターフォローサービスがあるので安心です。
  • 積志小学校まで1900m
    積志小学校まで1900m
  • 積志中学校まで1800m
    積志中学校まで1800m
  • タクトホームの家 グラファーレは、耐震等級3級で、湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を主に採用しています。フラット35はSAを取得。10年間の金利優遇があります。
    タクトホームの家 グラファーレは、耐震等級3級で、湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を主に採用しています。フラット35はSAを取得。10年間の金利優遇があります。
  • 地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり引渡日から10年間保証します。
    地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり引渡日から10年間保証します。
  • 住まいの安心を支える「ベタ基礎工法」、コスト削減・工期短縮「プレカット工法」、横揺れに強い「剛床工法」
    住まいの安心を支える「ベタ基礎工法」、コスト削減・工期短縮「プレカット工法」、横揺れに強い「剛床工法」
  • 最も安全性が高い四つ星相当の建材を採用し、健康被害からご家族の安心を守ります。
    最も安全性が高い四つ星相当の建材を採用し、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • 万が一の不具合にもアフターフォローサービスがあるので安心です。
    万が一の不具合にもアフターフォローサービスがあるので安心です。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 LDK17.7畳(1F)、洋5.2畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6.7畳(2F)、洋4.5畳(2F) 都市計画 市街化調整区域
建物向き - 用途地域 指定なし
土地面積基準 公簿 接道 公道 東 幅員15.3m (接面7.2m)
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第R3確認建築静建住ま01049号 セットバック -
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 期日指定 (2021年10月中旬) 取引態様 仲介
設備その他 -
特記事項 法第22条区域 
備考 -
公開日 2021/07/27 広告有効期限 2021/08/27
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産 浜松本店 店舗情報
[所在地] 静岡県浜松市東区北島町815-5 家電住まいる館YAMADA浜松本店 2階
[営業時間] 10:00 ~ 18:00
Tel053-423-4004
お気軽にお問い合わせください。